核心地段的压轴王牌ELTA！凯发一触即发终于来了！金文泰
过去20年间◁▷★，金文泰仅有5个高层私人公寓项目=◇●=◆，总计3644套单位▪•□•，最新TOP（交房）的3个项目为▼◇▼：2019年的The Clement Canopy◁○、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon△□•●◁。而根据政府售地计划★▼◁•△，近期金文泰再无高层私宅用地可供开发○=。
金文泰的房市从出售和出租来看■-▲，历来都是香饽饽◇…◁--◁。ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一☆☆“优良传统◇•…”▷○。
大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观◆◆☆▲。对照周边的3个项目◁▪，租金中位数达$5▲■.6/psf…•，平均年化租金回报率超约4%○▲○=•-。
户型图上标注出的灵活空间••，可作书房或储物间◆◇▪，甚至可以升级成小3房▪□●▲，空间利用率极高▼◇☆。
金文泰的租金也很抢眼★…●▪•，纵观全岛38个分区▼●，金文泰OCR排名第一=●□○•，妥妥的西部第一-△-◁-○。
针对高速公路方向的噪音问题▷…，朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘☆★。
金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃●•☆▽▼！周边聚集了众多名校■□◇□•▼，作为该区域4年后的首个新盘☆•，
豪华3房及以上大户型单位还标配韩国大牌Wells的饮水机和新加坡高端品牌Steigen的电动晾衣杆•■◁◁。交易价格一直看涨◇▪●□。包括泳池▲◆○▼•■、网球场★□、儿童乐园等▷▽■★◁▲。过去一年转售成交236宗◁◁●•▷，堪称全岛最抢手的区域之一◆-。
将于2月22日正式开卖•☆▼▼。
占了总交易量的38●◇○▼◆▲.2%-○=…，金文泰高层私宅 ●•▷“绝版之作■•◁”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中凯发一触即发=▲•核心地段的压轴王牌ELTA！，房源因此长期紧缺■○•，金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃□△，根据URA（市区重建局）12月数据显示=▽▼□=▷，
租金上升0◁■=◁.3%▼…。MCL Land和中建地产联合开发的ELTA逸泰·雅居项目▷•●，注定自带流量▼…□…。满足各阶段孩子的学习需求▲◆□★…=。
ELTA逸泰·雅居的户型设计灵活多样▪▽◇…◆▽，提供有501个单位★◇■•□，从1房+书房到5房选择不等□◁▽▷◇▼。来◁…◆•▲，一起云看房……。
对比之下•◇，ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2▽▷,189/psf▲△◁◁◆，已经出现■•“价格倒挂=◇▽”现象△▷…=◆。秉持△▷▼“买新不买旧○■☆”的原则▪■★□◁▽，ELTA的性价比绝对无出其右•☆★，还能享受未来的增值红利●…•=！
独立小间功能齐全◆☆△●▷▼，另有一间宽敞3房◇▷○▲•■，既适合大家庭居住◇●▪□，又能保证私密空间◆▷▽。还可以出租小间小赚一笔■=◁□，房东和房客互不打扰▪△-▼。
更被视作金文泰的•▷▼●★“绝版之作△=▼…○•”▪★=▽▪，前文提到的区域内3个项目•◇○○，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）△◇•☆◇。50多项设施分布在一层和三层▽★☆▽○▲，不仅稀缺▽◇=■○=，●□▷◁★△，多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层凯发一触即发▲○•。
项目公开价格▽●★▼•，最低的一房加书房单位从115•□-■.8万起◆△，尺价约$2289•-■★；五房单位价格从388☆◆▼★★.8万起-□▽■▪★；尺价约$2189●…。
2月7日样板间开放预览◆◇-△▪▽，首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹◁◇☆◇▽，热度爆表……
目前•▲，Clavon的转售最高成交价为$2★▼☆◆◇,320/psf（2024年8月成交）▼▲◆-△△凯发一触即发终于来了！金文泰，根据网上公开信息▲•…••★，最高要价已达到$2▼-◆•,468/psf凯发一触即发○=▲。
52㎡宽敞大客厅-=■●★，20㎡奢华主卧▪◇•▼▼，另设2间次主卧◆•，5个房间均自连卫生间•◁•▪◁，空间布局完美满足大家庭的生活需求●●。
金文泰的租房市场同样火爆•◁▪◇…▲。每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入☆▼◁，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才▼■-，这里压根不愁租●▽-▲◁◆。
尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon■•，它们的市场表现相当亮眼◁○：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗★◁■☆=△，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗-○，转售市场非常活跃◆◁•-•。两个项目所有转售交易均获利▪◇，平均投资回报率超过24%▷○，其中The Clement Canopy回报率更是高达55%■▷•！
2024年▲…▷，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列▲▷=，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）▪▲▪。
